Problem z pleśnią – ustalenie przyczyny powstawania

Ustalenie przyczyn powstawania pleśni w mieszkaniu

Pleśń w mieszkaniu to problem, który dotyka wielu właścicieli nieruchomości, zarówno w starszym, jak i nowym budownictwie. Jej obecność nie tylko szpeci ściany i sufity, ale przede wszystkim zagraża zdrowiu domowników. Drobnoustroje pleśniowe mogą powodować alergie, choroby układu oddechowego, bóle głowy, a nawet poważniejsze schorzenia przy długotrwałym narażeniu. Dlatego kluczowe znaczenie ma ustalenie przyczyny powstawania pleśni w mieszkaniu i skuteczne jej wyeliminowanie

Dlaczego właśnie nam należy zlecić usługę?

Ponieważ nasi technicy posiadają odpowiedzenie certyfikaty i są specjalistami ds. mikrobiologii budowlanej:

Certyfikat AMRT IICRC – Applied Microbial Remediation Technician
Międzynarodowe uprawnienia do oceny, raportowania i usuwania skażeń mikrobiologicznych (pleśń, grzyby, bakterie) zgodnie z normami IICRC i EPA.
Gwarancja pracy zgodnej z najwyższymi standardami higieny, bezpieczeństwa i skuteczności.

Dlaczego pleśń pojawia się w mieszkaniach?

Pleśń rozwija się tam, gdzie panują warunki sprzyjające jej wzrostowi – przede wszystkim wysoka wilgotność, ograniczona cyrkulacja powietrza i brak odpowiedniego ogrzewania. Źródła tych problemów mogą być różne, dlatego ustalenie konkretnej przyczyny wymaga dokładnej analizy sytuacji w danym lokalu.

Najczęstsze przyczyny powstawania pleśni to:

Zawilgocenie ścian – spowodowane przeciekami z zewnątrz, nieszczelną elewacją, uszkodzonym dachem lub mostkami termicznymi.
Nieprawidłowa wentylacja – brak odpowiedniej wymiany powietrza sprzyja gromadzeniu się pary wodnej i podnoszeniu wilgotności.
Zbyt wysoka temperatura w pomieszczeniu – chłodne ściany sprzyjają kondensacji pary wodnej, szczególnie w narożnikach i przy oknach.
Codzienne czynności mieszkańców – gotowanie, suszenie prania, kąpiele – generują dużą ilość wilgoci, która, jeśli nie zostanie odprowadzona, sprzyja rozwojowi pleśni.

Ustalenie źródła problemu – jak to wygląda w praktyce?

Profesjonalne ustalenie przyczyny powstawania pleśni w mieszkaniu wymaga połączenia kilku metod diagnostycznych. Każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie, biorąc pod uwagę konstrukcję budynku, historię eksploatacji oraz warunki użytkowania lokalu.

Typowy proces diagnostyczny obejmuje:

Oględziny techniczne – identyfikacja widocznych oznak zawilgocenia, zacieków, pęknięć i wykwitów.
Pomiary wilgotności – badanie poziomu wilgotności powietrza i zawilgocenia materiałów budowlanych (ścian, podłóg, stropów).
Kontrola wentylacji – ocena drożności kanałów wentylacyjnych i wydajności wymiany powietrza.
Termowizja – wykrywanie mostków termicznych oraz miejsc kondensacji pary wodnej.
Analiza przyczyn użytkowych – rozmowa z mieszkańcami dotycząca ich nawyków, sposobu ogrzewania i wentylowania pomieszczeń.

W razie potrzeby wykonuje się również zadymianie systemu wentylacyjnego, aby sprawdzić jego drożność oraz kierunek przepływu powietrza.

Konsekwencje ignorowania problemu pleśni

Pleśń nie znika sama. Jej obecność świadczy o głębszym problemie, który z czasem może się pogłębiać. Ignorowanie sygnałów takich jak ciemne plamy na ścianach, nieprzyjemny zapach czy zawilgocenie tynków może prowadzić do:

uszkodzenia konstrukcji budynku (np. murów, izolacji, tynków),
pogorszenia jakości powietrza wewnątrz,
nasilenia problemów zdrowotnych mieszkańców,
obniżenia wartości nieruchomości.

Dlatego tak istotne jest szybkie i skuteczne ustalenie przyczyn powstawania pleśni w mieszkaniu, zanim problem wymknie się spod kontroli.

Jak skutecznie pozbyć się pleśni?

Usunięcie samej pleśni (np. przez malowanie środkami grzybobójczymi) to tylko działanie powierzchowne. Aby problem nie wracał, trzeba wyeliminować jego przyczynę. Po przeprowadzeniu diagnozy możliwe jest wdrożenie skutecznych działań:

poprawa wentylacji (montaż nawiewników, czyszczenie kanałów),
ocieplenie ścian zewnętrznych i eliminacja mostków cieplnych,
uszczelnienie dachu lub elewacji,
osuszanie i izolacja zawilgoconych elementów.

Podsumowanie – diagnoza to podstawa walki z pleśnią

Pleśń w mieszkaniu to nie tylko problem estetyczny – to sygnał, że z budynkiem dzieje się coś niepokojącego. Tylko dokładne ustalenie przyczyny powstawania pleśni w mieszkaniu daje szansę na trwałe pozbycie się tego zagrożenia. Jeśli zauważyłeś niepokojące objawy – skontaktuj się z nami. Przeprowadzimy profesjonalną analizę i pomożemy Ci przywrócić zdrowy mikroklimat w Twoim domu.